Loi Duflot

Voici pourquoi le gouvernement va voter une enième loi de défiscalisation immobilière, i.e la loi Duflot.

Certains s’étonnent que l’état en faillite vote une loi permettant des réductions d’impôts pour les investisseurs immobiliers.

La vraie raison c’est justement parce que l’état est en faillite qu’il vote ce type de loi…

  • En fait avant les élections les candidats font des promesses, parlent de leurs idéaux, de ce qu’il faut faire pour un monde meilleur et plus juste…
  • Une fois au pouvoir, ils (re)découvrent les joies de la caisse vide, et sont donc acculés à trouver de l’argent comme un vulgaire ménage surendetté va emprunter à Cofinoga pour rembourser les dettes qu’il ne peut plus honorer…
  • C’est d’ailleurs le rôle premier des gouvernements de droite comme de gauche: assurer le train de vie de l’état, payer les promesses mises en oeuvre par leurs prédécesseurs, quitte à ponctionner ceux qui les ont élus.
  • C’est d’ailleurs l’ironie de notre démocratie: voter pour des politiciens qui vont nous tondre…
  • C’est comme payer des impôts pour payer des policiers qui vont nous mettre des amendes, ça a une logique masochiste perverse mais que voulez-vous, c’est peut-être mieux que de ne pas pouvoir voter et se faire tondre quand même.

Bref je m’égare, alors pourquoi le gouvernement dont les caisses sont vides, va-t-il promouvoir la loi Duflot?

Et bien tout simplement parce que ça lui rapporte plus que ça ne lui coûte!

  • Vous me direz que ça lui coûte les économies d’impôts… certes.

Mais voici ce que ça lui rapporte:

  • frais de notaire sur l’achat du terrain
  • impôt sur la plus value sur la vente du terrain
  • tva sur la vente des appartements
  • charges sociales sur les salaires des employés du bâtiment
  • impôts sur les bénéfices des promoteurs et leurs sous traitants
  • taxe foncière sur les nouveaux appartements
  • impôt sur les revenus fonciers des nouveaux propriétaires
  • taxe d’habitation sur les futurs locataires
  • impôt sur les bénéfices des banques prêteuses
  • charges sociales sur les employés de banque
  • impôt sur les bénéfices des notaires
  • charges sociales sur les employés des notaires
  • etc etc etc…

Et vu que nous aurons probablement des scpi duflot sous peu on pourrait rajouter les frais, impôts et taxes sur les sociétés de gestion de scpi

C’est pour cela que lorsqu’un politique annonce qu’il va réduire les avantages fiscaux sur la construction, cela me fait doucement rigoler:

  • soit c’est purement démagogique pour faire plaisir à ceux qui sont contre de tels dispositifs
  • soit c’est de l’ignorance, encore quelqu’un à qui on n’a pas expliqué que ce type de mécanisme rapporte bien plus qu’il ne coûte

Ajoutez à cela que ça arrange l’état qui n’a pas les moyens ni le savoir faire pour construire des logements, et vous comprendrez pourquoi il y a, et il y aura toujours des incitations fiscales pour construire des logements neufs.

A moins que l’état n’arrive à résorber ses déficits, ce qui n’est pas pour demain.

Enfin si Mr Sarkozy a enterré le Scellier, c’était en fin de mandat, afin de plomber encore plus les comptes et mettre encore plus son successeur aux abois pour trouver de l’argent frais…

C’est pour cela que la loi Duflot va mettre le paquet sur les avantages fiscaux, pour relancer la construction à l’arrêt depuis début 2012.

En y mettant une petite touche de social sur les loyers pour faire bien 🙂

Nous verrons si Mr Hollande sera aussi mesquin en fin de mandat, et diminuera les avantages de cette loi Duflot qui s’annonce fameuse…

ah la politique c’est … (complétez)

loi duflot

 

 

 

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