Résidence Le Grand Chai – 36 rue Gabriel Jaulin – Cognac

Appartement 2 pièces + parking à vendre 67 500€

Appartement situé au 2e étage de la résidence le Grand Chai à Cognac, au 36 rue Gabriel Jaulin, avec 1 emplacement de parking. L’appartement est actuellement loué depuis le 18 avril 2019, au prix de 395€ + 70€ de provisions pour charges

Superficie Carrez: 42,50m2

Diagnostics (faits en février 2020)

La résidence le Grand Chai est un ancien chai, qui a été rénové à neuf en 2008-2009.

Charges

Les charges de copropriété sont actuellement de 1150€ par an, mais devraient diminuer en 2020 suite à des renégociations de contrats avec les fournisseurs

Taxe foncière 2019: 675€

Assemblée Générale 2019

Règlement de copropriété

Il y a 48 appartements et 51 parkings dans la copropriété

Travaux

Il est probable que nous votions la rénovation de la toiture à la prochaine AG, ce qui devrait coûter environ 2000€ par appartement.

Procédure

Il y a une procédure en cours des copropriétaires contre le promoteur de l’époque pour des désordres dans les parties communes et certaines parties privatives (cf AG 2019)

Il n’y a donc pas de risque financier pour l’acheteur, puisqu’au mieux nous gagnons le procès et recevons un dédommagement, au pire nous perdons et ne recevons aucun dédommagement.

Visites

Visites possibles en fonction de la disponibilité de la locataire

Photos

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N.B: c’était le plan lors de la rénovation en 2008-2009. La surface en loi Carrez est de 42,50m2
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